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谢东 :就潜力来讲,滨江板块潜力比较大,外围通地铁或者轻轨的项目  潜力也比较乐观!可以适当关注关注
谢东 :属于临平这边的社区服务中心
王明宇 :房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两种,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。  《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。房屋产权办理流程1、购房子在办理房产证的时候,需要审查开发商的资格手续是否健全,看看他的五证是否齐全。2、双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、当买卖双方都接到交易所办理的过户手续通知以后,要携带上身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。4、当办理完买卖过户手续以后,买方要持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5、当经过房产管理部门的审查验证以后,买房才可以领到房屋产权证。
于墘兒 ◕‿◕ :先想想你的目标客户是怎样的公司,谁需要租赁而不是购买写字楼?谁需要高品质的自持型写字楼?最重要的是,愿意牺牲地段而选择高品质?  推荐这样几个客户群体:  1、外资大型企业的后台或服务部门,比如某些外资银行的IT部门,某些外资企业的呼叫中心,他们或是需要安放服务器、或是需要较大的空间安排较多的人员,这样的部门对写字楼档次要求较高(比如楼板承重,比如单一业权)但对地段要求不高,可以成为你的潜在客户。  2、小型外资贸易公司,这类企业有几种情况会选择地段不佳的好写字楼,比如有的公司往往会随负责人的住所而寻找办公场地,对办公场所的档次有要求,如果楼主的大楼靠近**住宅小区,那潜在客户就在附近。还有种情况是,距离潜在客户比较近,比如很多船用机械的外资公司会在大船厂周边寻找好的写字楼做办事处,楼主可以去上海的金桥国际商业广场里的写字楼看看,里面很多这样的小办事处。  3、教育培训机构,这类公司会选择居民区附近的写字楼然后租下来当教室用,为什么选择写字楼而不是商场,一来写字楼租金更低,二来某些中小学校外辅导机构赚钱多但需要安静低调的环境。4、政府部门,政府机构臃肿但自己的办公楼不敢搞大,于是租赁写字楼成为一种可能。这里面有一个群体在一线、某些二线城市很突出,就是外国领事馆,选择非核心区域的**写字楼作为领事馆在上海、重庆有很多例子。  再看看渠道,老外找租办公室,尤其是陌生城市,就跟找酒店住一样,会选择他知道的名牌。于是JLL/DTZ/CBRE/高力国际/高纬环球  这几大行就会出动帮他们寻找办公地点。楼主不妨联系一下所在城市的几大行,做个合作方案,不要吝啬佣金,他们会出力的。国内客户(尤其是政府客户)的话,上层路线很重要,很多大单子业务员谈成的概率极小,需要老板出场的。  要有合理定价和灵活的租赁方案,定价方法很多,比如楼主试着给自己楼和市场其他的持有型写字楼做个平衡计分卡打打分?一定要客观公正哦。另外租金和物业费的缴纳方式,押金比例等等,也要考虑到客户的承受能力。  最后产品方面也要做些调整,可分隔单元数量,单元面积,都要适应客户需求。小公司租小面积,你可别跟人家说不可以隔太小。还有天花吊顶、架空地板,很多外企很看重这些。还有物业公司,花些钱请几大行来是个不错的选择,实在没钱请他们来当个顾问然后吹嘘一下啊也是个办法。最后硬件品质过硬可以去申请个绿色**或者LEED认证什么的,也很有用。
吴建瑶 :您好!您是已经通过人才引进落户到杭州集体户口,就是已经可以购买杭州住宅了,不过现在杭州**的购房的政策是采用摇号公正公平公开的,因为现在杭州住宅目前还有限价令在,所以现在一手房普遍受刚需客和**客的青睐,所以说现在一个楼盘开盘,参加摇号的人是比较多的,摇的几率比较小,如果您考虑二手房的话,那可能价格会比一手房略高点,具体选择买一手还是二手,还要根据您的一个个人实际情况而定,杭州户口,单身的情况,可购买一套住宅,首付三层起,已婚的可购买两套,二套房六层起,希望能帮到您
王德发 :你好,西湖-蒋村-蒋村花园  1室0厅  合租主卧1400元/月,  合租主卧|1户合租|28㎡|朝南,希望对你有用!
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