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已解决问题

海若有因 :逾期对贷款的影响楼下已做详细说明,关于补救方法分以下两种情况:
1、只是逾期了一两次
可以申请容时还款,它指的是持卡人在最迟还款日后3天之内的还款,都可以算作按时还款。在容时宽限的时间内全额还款后,马上给银行信用卡中心打电话,申明非恶意欠款,如果以前一直记录良好,且逾期时间短,发现逾期后还款良好,则有可能不被记不良记录。
2、已经严重逾期
信用报告记录的是持卡人的信用卡近24个月每个月的使用状态。
一旦发现严重逾期记录后,继续使用这张卡片,用新的还款记录覆盖原有的负面记录,24个月后就会产生新的信用记录,待记录刷新后就不会影响个人信贷。如果当下就要申请贷款,可以尝试向银行提供"非恶意逾期"的证明,部分银行可能会网开一面。比如你只是开卡后长久不用,产生了年费逾期而已。
彭兴保 :这个要看具体情况,加我微信    15382325118咨询
彭兴保 :1、确定地段
要知道当地房子的价格合不合理,房子情况好不好,可以网上查询或实地去打听。
2、看房结伴前行
去看房时地方很偏要结伴同行。合租最好跟熟人住一起,谈价时看准房子的缺点和房东还价。
3、看房要仔细
要注意交通、车站、市场是否方便,对之后生活质量有很大影响。进到租房里要看水,电,煤气是不是都好用,厨房卫生间要仔细查看,以及看电源插头是否老化,存在安全隐患。
4、签约要看证件
签订房屋租赁合同的时候要注意查看出租人的房产证证明和有效的身份证明,在合同中,要明确规定好房租所包含的水,电,暖,煤气(天然气)和物业管理费由谁来承担。还要明确租金标准,租赁期限,房租支付时间和付款方式,并要求房东提供租金收据。明确违约责任和违约的赔偿标准并对承租人是否可以转租,房屋维修和提前终止合同是否违约作出约定。
5、交房要检查家具
入住前要检查屋内家具,电器和其他设备的耗损情况,并约定维修责任。如果实在不放心,建议可以拍照后双方签字。
彭兴保 :根据《租赁治安管理条例》,有以下两种情况:
1、因租客人为使用情况导致物品需要维修的,由租客负责维修,可以要求房东配合。租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东可以解除合同并要求赔偿损失。
2、因物品老化导致需要维修的,由房东负责维修,电器类(在保质期)可由产品厂家上门维修,租客在租赁物需要维修时可以要求房东在合理期限内维修,房东不履行维修义务时,租客可以自行维修,维修费用由房东负担。这种情况下,因维修租赁物影响租客居住使用,应当相应减少租金或者延长租期。如果房屋严重影响租客使用,租客可以要求解除合同并要求房东按照合同赔偿。
彭兴保 :夫妻双方身份证、户口本、结婚证、查房证明、两年的社保、个人征信报告、验资报告。
无忧无虑的梦 :四、近期贷款或信用卡有严重逾期
银行贷款,对征信要求很高,一般只能容忍近两年逾期次数在1-2次以内,逾期3次以上或逾期金额很大,借款人基本和银行贷款无缘。

五、由担保人代还过债务
贷款人借贷风险高,需要提供担保人,最后因你公司经营不善或其他原因,导致无法完成还款,最终由担保人承担了还款余额,再借款时,会遇到很大的阻力。

六、有过骗取提额、骗贷行为
有一些黑中介专门为征信不良用户“包装”个人信息,以帮助他们能获得贷款。无论是银行,还是小贷公司都会拒绝放贷的。一旦发现资料造假,借款人将被终身被列入贷款黑名单,从此再也无法获得任何贷款!
彭兴保 :差户型的话,干湿分区会做的不好。正常的话,厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离,毕竟厨房是家居生活中主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中。差户型会把厨房的布置安排在卧室、客厅附近,而非进户门。另外,厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑,厨房应与一个卫生间挨着,如若不然,可能会产生出诸多麻烦。
柒槿年 :查看小区周边环境时,除了以下四大点,对于小区周边的污染源也应当留意:
1、光污染:附近路灯照明强度、周边高大建筑安装的彻夜不息的光源等,光污染在日渐发达的大城市越来越受到大家的重视,但也更容易被忽略,建议在一天中不同时段观察所选房源内不同朝向的窗户。
2、噪音污染:如果楼盘旁边就是高架桥,或者头顶就是飞机的航线,又或者高铁就从楼下通过,以及路边大排档、网吧等娱乐场所都可能会带来或多或少的噪音影响住户的休息。
3、化学污染:购房者要尽可能扩大考察范围,注意观察小区周边是否有化工厂、变电站、垃圾处理厂等污染源。有些房源周边暂时没有污染源,但可以看看周边是否有大片空地,这些空地未来是否规划成工业用地,都需要加以注意。
童伟 :具体情况在怎样的。建议你按正常流程过户!
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